《J-REIT実務セミナー》
主催/アイビー総研(株)  (有)エス・ワイ・シー  
満席のため受付終了いたしました
盛況につき同様のセミナーを9月下旬に開催致します。
詳細決定次第、当サイトに掲載いたします。
案内メールをご希望の方は アイビー総研までメールにてご連絡下さい。

日時: 平成20年8月26日(火) 13:30〜16:30 (開場:13:15)
場所: 東京国際フォーラム ガラス棟 会議室 G410 <地図>
(東京都千代田区丸の内3-5-1)

JR「有楽町駅」より徒歩1分
JR「東京駅」より徒歩5分(京葉線地下コンコースにて連絡)
地下鉄有楽町線「有楽町駅」より地下コンコースにて連絡
地下鉄日比谷線・丸ノ内線・銀座線「銀座駅」より徒歩5分
講師: REITアナリスト 山崎成人  プロフィール
対象: J-REIT関係各プレイヤー・機関投資家 他
受講料: 25,000円 (複数人でのお申込みはお一人様22,500円
「REIT DATAサイト」有料会員/REITトレンドニュース会員の方:20,000円 
備考: 受講料は、消費税・資料代・飲み物代を含みます。
お飲物をご用意致します。

●J-REITの財務解析
金融機関の不動産融資が締まっている中で、エクイティ市場の信用収縮が加わり、REITの資金調達環境にも厳しさが増してきました。
REIT市場の投資口価格にも資金調達能力が反映されるようになり、しばらくこの見方によって投資口価格の変動が続きそうです。
一方、REITの財務とはどういうものなのか、どのような財務戦略が必要なのかと言う点は、投資家のみならず、デットの貸し手である金融機関、そして資産運用会社も十分に理解しているとは言えません。
そこで今回は、REITという主体の財務を明らかにするとともに、財務面からの相互比較、そして金融機関にとって、REITを含めた不動産証券化仕組みではどのような与信の考え方が必要なのかを解説致します。
財務面からの数値によるアプローチは、海外投資家への説明手段としても有効ですので、この分析が普及するようになれば、REITの選別基準にも使われるようになると考えます。この機会に多くの関係者の方々にご参加頂ければと思います。

講師は、多数のREITへのヒアリングと物件の現地視察を行い、市場と独立した数少ないバイサイドアナリストとして活躍されている、REITアナリストの山崎成人氏。
■セミナー詳細     
【T】 REITの財務分析の基本

1)REITの財務分析はどのようなファクターからアプローチするのか
2)なぜ財務分析が必要なのか
【U】 REITの財務分析指標の種類
1)流動性指標の種類と意味
2)収益性指標の種類と意味
3)LTVとDSCR
【V】 REITと既存業種との財務比較

1)数値の違いの意味と財務戦略へのフィードバック
2)REITの特殊性
【W】 各銘柄間の財務比較
1)セクター別比較による財務面での優劣
2)複合型銘柄は財務面ではどのようなメリット・デメリットがあるか
【X】 REITにとって必要な財務戦略とは
1)資本政策(エクイティ戦略)のあり方
2)ポートフォリオと財務の関係
    
■支払方法

銀行振込
お申込受付後、請求書を郵送致しますので、指定口座にお振り込みお願い致します。

※振込手数料は別途ご負担頂くことになります。
※領収書は振込控えをもって代えさせて頂きます。

■申込


満席のため受付終了いたしました


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