J-REIT市場は、当初懸念されていた2月の金利引き上げにも大きな影響を受けず、堅調な価格推移を示しています。
しかし、一部のREITでは国債利回りに近い水準まで価格が上昇しており、今秋以降に想定される3回目の金利引き上げでは、大きな影響を受ける可能性が高まっています。
おそらく2007年前半と後半では、J-REIT市場の価格形成も異なってくると考えられ、REIT各投資法人は、次に向けた動きが必要な局面を迎えています。
従って、投資家にとってもこれからのJ-REITの姿を見据えた上での対応を検討する時期に入っていると言えるでしょう。

今回のセミナーでは、現状のJ-REITを金融的な側面だけなく、不動産投資としての側面を含めて分析した上で、今後の展開や必要となるチェックポイント等を解説いたします。
講師は、多数のREITへのヒアリングと物件の現地視察を行い、市場と独立した数少ないバイサイドアナリストとして活躍されている、REITアナリストの山崎成人氏。

• 株価で見る市場動向、J-REIT銘柄間格差の現状
• 現状の株価形成要因とは
• 投資家層の現状と変遷
• 外資系ファンドの動向と市場に与える影響
• J-REIT銘柄側の現状課題及びプレイヤーの認識

• 想定される金利上昇の影響
• 金融政策と不動産市場の関連性
• 今後の不動産市況と賃貸マーケット状況
• 投資家層の動向予測
• J-REIT銘柄側の対応と準備状況

• 海外投資家動向への対応
• 不動産投資過熱期の外部成長とポートフォリオ構築戦略
• 賃料上昇局面でのJ-REITとしての内部成長
• 市場へのアナウンス手法の課題